房产相关业务办理咨询电话

惠州市住房和城乡建设局

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市住建局直属单位

办公室:0752-2117186

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惠阳区住房和城乡建设局

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惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局

电话:0752-5576386

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博罗县住房和城乡建设局

电话:0752-6622603

地址:罗阳街道北门路108号

惠东县房产管理局

电话:0752-8891668

地址:惠东县平山惠东大道513号房管大厦

龙门县房产管理局

电话:0752-7780255

地址:龙门县龙城街道塔新路39号

小编回复

非独栋别墅可以公积金贷款吗?

你好,请问双拼或者联排别墅可以用公积金贷款吗?谢谢!
提问者:186****1945 分类:公积金 提问时间:2020-07-30
小编

你好,来信收悉。

申请住房公积金贷款有限制必须是购买住宅用途性质的房屋才可申请,并未限制是否是别墅。

首套房贷款个人最高额度40万元,夫妻双方共同贷款最高额度60万元;

二套房贷款个人最高额度30万元,夫妻双方共同贷款最高额度50万元。

别墅总价较高,若用公积金贷款的话贷款额度可能不够。

预售商品房贷款条件:

申请人申请住房公积金贷款前必须在我市连续按月足额缴存住房公积金满6个月以上,且继续正常缴存;

具有稳定的职业和收入;申请人及配偶信用状况良好,在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录(个人住房贷款、公积金贷款或商业贷款、消费性贷款、车贷、其他经营性贷款合并计算逾期累计超过6次、连续超过3次的,或信用卡逾期累计超过6次、连续超过3次的不予贷款);有偿还贷款本息的能力(申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶住房公积金月缴存额后,不超过申请人家庭月收入的50%);

借款申请人为非本市户籍的,需追加全程保证(即不可撤销的连带责任保证)。全程保证人可以是自然人或专业担保机构,由借款申请人自行选择;

申请住房公积金贷款必须是购买住宅用途性质的房屋才可申请;

购买预售商品房申请住房公积金贷款的申请时效为:从签定《商品房买卖合同》、预付首期的购房款之日起到合同载明的付清全部购房款日期之前;

申请人及配偶双方均无尚未还清的住房公积金贷款或无作为保证人尚未还清的住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款),也没有其它可能影响还款能力的债务;

购买预售商品房最低首付比例为20%。在与开发商签订的按揭合作协议中约定首付比例的,最低首付比例按照约定执行。如有组合商业贷款,商业贷款与住房公积金贷款的最低首付比例要求不一致时,按照两者中取高者进行确定;

使用住房公积金贷款购买第二套住房,购房面积144平方米(含)以下的,贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.1倍执行,购房面积144平方米以上的,贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1.15倍执行;

以家庭(包括申请人、配偶、未成年子女)为单位购买第三套及以上住房的申请人不可以申请住房公积金贷款(用于申请住房公积金贷款的住房如有其他家庭的共有产权人,其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数);

购买预售商品房《商品房买卖合同》签订时间超过1年的,须提交公积金中心认可的房地产评估机构作出的价值评估报告。房屋价值应在房屋评估价值与《广东增值税普通发票》或《商品房买卖合同》两者中取低者进行确定;

同意按市住房公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保。

详情可以拨打公积金热线12329咨询。

感谢你的来信。



回答者: 分类:公积金 回复时间:
网友
13076965852 评论: 惠州房产专家,根据需求匹配合适的楼盘,所有项目一律有折上折,送三年物业费,免中介费,粤港澳大湾区内专车接送看房(深圳,东莞,惠州), 5年售后服务,专业分析市场动态,刨析楼盘优缺点,解决一切购房问题,需要咨询王经理【微信同号】(2020-07-31 20:04:09)
186****1945 评论: 谢谢回复!(2020-08-02 19:58:12)
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