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开发商拒绝给房产证原件是否违规?有什么途径可取回?

惠州房子已经办理好房产证,但是开发商以作为担保人为由拒绝给房产证原件,担保期为房产证办理后3-5年,意思是3-5年后才能取回原件,或者贷款还清可取回原件,开发商这样做是否违法?有什么途径可取回房产证原件?
提问者:185****8653 | 分类:楼盘 | 2020-05-14

回复:

你好,来信收悉。

产权等相关证书已办理完毕,房管部门会对该房屋登记备案,设定抵押权。购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了,但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。

感谢你的来信!


回答者:惠民之家 | 分类:楼盘 | 2020-05-14
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185****8653 评论: 你好,目前是已经从开发商取得了房产复印件,显示已设定抵押登记,复印件上未备注贷款尚未还清的情况,目前开发商以担保人为由扣押房产证原件是合法的吗?(2020-05-15 16:44:39)
185****5261 评论: 按揭买房房产证,保留在抵押银行。业主可以复印房产证,做出租及其他用途有疑问联系我13430743252(2020-05-18 16:22:29)
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