楼盘问题 | 二手房问题 | 家居装修问题 | 房产政策 | 购房问题

公积金贷款认房认贷

您好,我想问问, 目前现在手上第一套住房是商业贷款,如果打算再买一套房,并且用公积金贷,那么公积金贷款利率是按首套还是二套?二套房贷款最高贷款限额是多少?另外公积金贷款只能贷2套, 是不是可以理解为,第一套是商业贷款这套不算, 另外再买2套房时都可以用公积金?
提问者:138****8351 | 分类:楼盘 | 2020-02-13

回复:

你好,来信收悉。

1、贷款利率按照中国人民银行公布的利率执行,目前住房公积金贷款5年以内年利率为2.75%、5年以上年利率为3.25%。使用公积金贷款购买第二套住房,购房面积144平方米(含)以下的,贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率的1.1倍执行,购房面积144平方米以上的,贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率的1.15倍执行。以家庭为单位,首套房公积金贷款个人最高限额为40万元,夫妻共同申请最高限额为60万元;二套房个人最高限额为30万元,夫妻共同申请最高限额为50万元。
2、住房套数认定要求:
对住房套数的认定以缴存职工家庭(申请人及其配偶、未成年子女)在房屋产权登记机构登记网签购房合同以及商业贷款未结清的住房套数为准。
有下列情况之一的,认定为二套房贷款申请:
(1)申请人首次申请公积金贷款购买住房,但其家庭已有一套住房的;
(2)申请人(或配偶)已使用公积金贷款购买过一套住房已结清且其家庭没有住房的,又申请公积金贷款购买住房的;
(3)申请人(或配偶)已使用公积金贷款购买过一套住房且其家庭仅有一套住房的,又申请公积金贷款购买住房的;
有下列情况之一的,认定为第三套及以上住房贷款申请,停止向以家庭为单位购买第三套及以上住房的申请人发放公积金贷款。
(1)申请人其家庭已有二套(及以上)住房的;
(2)申请人(或配偶)已使用过两次公积金贷款购房。
(3)家庭成员与其他家庭共有产权的,拥有住房套数应合并计算,每一个部分产权的住房应计算一套住房。用于申请公积金贷款的住房如有其他家庭的共有产权人,其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数。
(4)受委托银行执行的住房套数认定标准与上述规定不一致的,组合贷款中商业贷款部分应按照商业银行的标准确定。
咨询电话:12329

感谢你的来信。

回答者:惠民之家 | 分类:楼盘 | 2020-02-13

热门问题

类别 咨询问题 提问时间 状态 评论
楼盘 我是河源的,可以在惠州买房吗? 2011-04-01 已回复 9
楼盘 【奥林匹克花园(二期第五批)】 你们产权是多少年? 2011-03-31 已回复 4
楼盘 【金山湖花园(2号小区)】 你们楼盘点击率这么高的,是不是作假的? 2011-03-29 已回复 3
楼盘 做二手房交易业务的,能在网站查询到办理进度吗? 2011-03-28 已回复 4
楼盘 【东珠华府】 为什么你这楼盘的信息这么少的? 2011-03-25 已回复 4
楼盘 【中信水岸城花园】 还有商铺卖吗? 2011-03-23 已回复 4
楼盘 【奥林匹克花园(二期)】 现在三期均价是多少? 2011-03-23 已回复 2
楼盘 惠州的房屋维护基金收取标准是什么? 2011-03-23 已回复 4
楼盘 容积率问题? 2011-03-23 已回复 4
楼盘表 陈江华清园 2011-03-21 已回复 5
惠民之家网站ICP证号:粤备12092446号
经营许可证号:粤B2-20140184
版权所有:惠州市天威网络科技有限公司 技术支持:惠民之家 转载请注明(来源:惠民之家)
客服QQ: 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息   业务QQ: 点击这里给我发消息
联系电话:4008-752-080 0752-2833695  讨论Q群:172521431
团购Q⑴群:161289137  团购Q⑵群:229200770  二手房Q群:229200770
扫码关注惠民之家