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回迁楼不利因素未告知

19年年底在大亚湾七里香堤看房后交了定金,之后发现这是一栋回迁楼,只有几套房源是商品房,销售未告知,考虑以后自住,要求退还定金重新选择房源,对方不同意,消息也不回复,后来只能被动的选择另一栋低楼层房源,交了首付并网商;请问这种情况能走退房吗?谢谢
提问者:189****8491 | 分类:楼盘 | 2020-02-07

回复:

你好,来信收悉。

从现有法律、法规等规定来看,购房者可以退房的法定理由

(一) 出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人

(二) 一房两卖

(三) 商品房预售许可证存在欺诈;

(四) 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实

(五) 出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实

(六) 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实

(七) 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用

(八) 迟延交付房屋超过法定期限

(九) 迟延办理房产证超过法定期限

(十) 担保贷款合同不能订立

(十一) 所售房屋主体结构质量不合格

(十二) 房屋的产权面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%

购房发生纠纷,最好根据合同条款,请专业人士鉴定,确认属于哪方责任,若属开发商责任,满足合同约定退房条件后,先与开发商协商,可省去诉讼费用;若是业主满意开发商开出的补偿条件,可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续;若协商未果,再选择诉讼或仲裁。

感谢你的来信。

回答者:惠民之家 | 分类:楼盘 | 2020-02-10

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