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10.8之后房贷利率会上调吗

假如是首套房子,10.8后买房,房贷会上调到5.5吗
提问者:盛先生 | 分类:楼盘 | 2019-09-11

回复:

你好,来信收悉。

新的个人住房贷款利率政策将从10月8日起正式执行,改革后,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

LPR的计算方法由18家银行共同报价产生,计算方法为去掉一个最高价和一个最低价,最后算术平均得出,每月20日重新报价计算,可以简单解读为,这是一个市场化利率的意思,是动态的。

所以,这个LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程,并不是说利息一定会降,相反,市场化定价,这个利率既有可能降低,也有可能提高。

2019年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.25%,5年期以上LPR为4.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

央行公告明确,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

感谢你的来信。

回答者:惠民之家 | 分类:楼盘 | 2019-09-11
小王 评论: 需要在惠州仲恺区 潼湖智慧生态区购房的朋友可以联系我?? 免费咨询各种问题 代理一切一手房源 更可申请团购优惠 咨询热线17728832470(2019-09-12 15:36:34)
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