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小编回复

请问土地使用年限是否只有20几年。

请问土地使用年限是否只有20几年,开发商对不足70年土地年限如何处理。开发商老板是否和新湖丽园属于同一老板。对于新湖是否有补齐土地使用年限。
提问者:黄先生 分类:楼盘【德桂佳园】 提问时间:2019-01-17
小编
黄先生:你好!我地块土地使用性质为综合用地,使用年限为50年,距首次购买土地已过去24年。 需要说明的是,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,按国家《物权法》规定,房屋所有权的期限为永久,属于个人财产是可以终身享有的权利,《物权法》第149条规定“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期”;但是由于土地属于国家所有,商品房土地使用权是70年,到期后续期是否交费、如何交费目前国家没有定论。国务院总理李克强在人民大会堂会见采访十二届全国人大五次会议的中外记者并回答记者提出的问题时明确表示:“有恒产者有恒心,(70年产权)可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易”。 新湖的土地使用年限问题请另行咨询原开发商和政府有关部门。
回答者:林盈伊 分类:楼盘【德桂佳园】 回复时间:2019-01-29
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