楼盘问题 | 二手房问题 | 家居装修问题 | 房产政策 | 购房问题

丽日湖逸家园

为什么刚拿到备案价 就全部抵押了, 这是捂盘吗?还是销售策略
提问者:苏先生 | 分类:楼盘【丽日湖逸家园】 | 2018-04-11

回复:

你好!

来信收悉。

据了解,丽日湖逸家园已经把所取得预售证的房源全部抵押给银行。

而关于抵押,实践中,期房、现房的销售时常会存在土地和在建工程的抵押,而且法律允许抵押物的转让;出于对受让人的保护,在买卖合同中将抵押的情况告知受让人是法律规定转让人应当履行义务。

而2016年3月惠州市房产管理局发布了《关于严格规范商品房销售行为的通知》,《通知》规定:开发企业对于已抵押的房屋,在销售时应按照《担保法》第四十九条规定,在签订《认购书》前将抵押情况告知购房人,并在《认购书》中与购房人约定解押的具体时间。未告知认购人抵押情况的协议无效。

感谢你的来信。

回答者: | 分类:楼盘【丽日湖逸家园】 | 
评论: 请问转让的话,受让人是否不得超过备案价转让。不然的话,一出预售许可证就抵押,然后再拉高价格抛售,那么就是变相涨价(2018-04-12 00:50:54)
陈生 评论: 专业代理惠州一手新房 公寓 商铺 写字楼 别墅 整栋 厂房 欢迎咨询 欢迎咨询热线:13669535195 陈(2018-09-14 12:20:28)

评论:

热门问题

类别 咨询问题 提问时间 状态 评论
楼盘 关于惠州预售新楼盘拒绝公积金贷款的不合理行为 2017-10-17 已回复 31
楼盘 【丽日湖逸家园】 为什么丽日湖逸家园都显示不可售的? 2018-04-11 已回复 0
楼盘 【丽日湖逸家园】 丽日湖逸家园 2018-04-11 已回复 2
楼盘 【方直星耀国际花园】 方直星耀国际什么时候开盘 2018-04-10 已回复 12
楼盘 惠州根本不值这个价 2016-10-19 已回复 116
楼盘 血泪控诉东江湾 2018-08-30 已回复 4
楼盘 已签预售合同与已备案有什么区别? 2018-07-10 已回复 2
楼盘 合生国际新城七期的不合理选房方式而造成定金不能退 2018-08-29 已回复 1
楼盘 惠阳区怎么查询合同备案信息? 2018-03-15 已回复 2
楼盘 交了首付的无能力补房贷 想退款该怎么办 2018-09-06 已回复 0
惠民之家网站ICP证号:粤备12092446号
经营许可证号:粤B2-20140184
版权所有:天威网络科技有限公司 技术支持:惠民之家 转载请注明(来源:惠民之家)
客服QQ: 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息   业务QQ: 点击这里给我发消息
联系电话:4008-752-080 0752-2833695  讨论Q群:172521431
团购Q⑴群:161289137  团购Q⑵群:229200770  二手房Q群:229200770
扫码关注惠民之家