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丽日湖逸家园

为什么刚拿到备案价 就全部抵押了, 这是捂盘吗?还是销售策略
提问者:苏先生 | 分类:楼盘【丽日湖逸家园】 | 2018-04-11

回复:

你好!

来信收悉。

据了解,丽日湖逸家园已经把所取得预售证的房源全部抵押给银行。

而关于抵押,实践中,期房、现房的销售时常会存在土地和在建工程的抵押,而且法律允许抵押物的转让;出于对受让人的保护,在买卖合同中将抵押的情况告知受让人是法律规定转让人应当履行义务。

而2016年3月惠州市房产管理局发布了《关于严格规范商品房销售行为的通知》,《通知》规定:开发企业对于已抵押的房屋,在销售时应按照《担保法》第四十九条规定,在签订《认购书》前将抵押情况告知购房人,并在《认购书》中与购房人约定解押的具体时间。未告知认购人抵押情况的协议无效。

感谢你的来信。

回答者: | 分类:楼盘【丽日湖逸家园】 | 
评论: 请问转让的话,受让人是否不得超过备案价转让。不然的话,一出预售许可证就抵押,然后再拉高价格抛售,那么就是变相涨价(2018-04-12 00:50:54)
陈生 评论: 专业代理惠州一手新房 公寓 商铺 写字楼 别墅 整栋 厂房 欢迎咨询 欢迎咨询热线:13669535195 陈(2018-09-14 12:20:28)

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